知っておこうリフォーム費用の目安
リフォームを考えてはいるけれど一体どの位かかるのかまったく検討もつかないという方は多いはず。そこでここでは代表的なリフォーム費用の目安を紹介します。しかしあくまで目安だという事は忘れずに。住宅の状況により、基礎部分の補修や希望した設備が設置できない等、一重にリフォームといっても様々な事情で費用は変わってきます。なので正確な値段は見積もりを出してみないとわかりませんが、資金計画の目安としてお役立てください。
外まわり
外壁を塗り替え
７０万～９０万円
延床面積４０坪、外壁面積６５.５坪でアクリルリシン吹きつけ塗装の場合。アルミサイディングは１１０万～１５０万円、外装モザイクタイルは３５０万円～４００万円と材質でかなりの差が出ます。
門扉を交換
８万～２０万円
片開き、スチール製のシンプルなタイプは８万円程度。両開きで照明器具がついているもの等は２０万円程度。取り付け費用は別途。
屋根を葺き替え
５０万～１００万円
建築面積２５坪で既存屋根の撤去、下地補修、残材処分費用を含む。和瓦での葺き替えは新しい瓦を使えば１００万～１５０万円。塗装塗り替えは２０万円程度から。
玄関ドアを交換
１０万～３５万円
アルミ製片開きドアの本体価格。既存ドアの撤去費２万～７万円、取り付け費７万～９万円が加算される。木製防火ドアは３０万～５０万円。が目安。
内装・建具
内装を一新
２０万～３２万円
６畳の洋室の天井、床、壁を中級程度の素材で張り替えた場合。床面積６０㎡で、内装、障子、襖の張替え、水廻り設備を含むパックの場合は２４０万～２７０万円。
床をフローリングに
５０万～７０万円
床面積６０㎡をフローリングにした場合の工事費を含む費用。幅木の交換も行う場合は更に５万～１０万円程度別途かかります。
和室を洋室に変更
３５万～６０万円
６畳の和室の床、壁、天井を振り替え、収納扉、室内扉を交換した場合。段差をなくす為の下地処理や窓サッシの交換を行うと費用は加算。使う素材のグレードのよっても費用は変わります。
床暖房を設置
２５万～５０万円
電気式の床暖房を８畳間に施工。パネルのみの場合は２５万円程度から。フローリングと一体化したタイプは３０万円程度から。
コンセントを増設
３０００円～７５００円
内装張替えと同時に行う場合の本体と配線工事１ヶ所分。配線工事が各３０００円程度。エアコンや電子レンジ専用のコンセントは７５００円程度です。
階段手すりを設置
３万～６万円
階段の長さ３から４m、左右の壁に設置する場合。取り付け費用、下地補強費用が別途かかります。その他、トイレの壁に設置する手すりの価格は３５００円～６５００円程度。引き戸を開けやすくする棒状の把手は５０００円～７５００円程度。
押入れをクロゼットに変更
２０万～２５万円
高さ２３００mm、幅１６００mmの押入れの中板をはずし、洋服をかけるパイプを取り付け、前面の扉を交換した場合。２～３段の棚を取り付けると１万円程度のアップ。
襖・ドアを交換
２万～１５万円
襖は幅９００mmの襖２枚分。中級品は２万～３万円が目安。室内ドアは中級品で１０万円前後。それぞれ建具調整費や取り付け費が３０００～１５０００円程度必要です。
水まわり
システムキッチンを交換
６０万～３２０万円
本体価格に大きく幅があるため４０万程度の手軽なＩ型なタイプから、Ｌ型やアイランドタイプ（キッチンまたはキッチンの一部が壁から離れ、島のように配置されたタイプ）で高級素材を使っていると数百万円のものもある。既存のキッチンの撤去や廃材処理と新設備の取り付けで２０万～６０万円。その他、レイアウト変更や内装も一新すれば、壁紙代や工事費用、工期延長により人件費もその分かかります。
食器洗浄機の設置
１７万～２５万円
システムキッチンに組み込むビルトインタイプの場合、本体価格は１５万～２２万円程度。容量の大きい商品で３０万以上の物もある。その他、取り付け、調整費で２～３万円程度かかります。
床下収納を設置
４万～７万円
幅６００mmの小型タイプは２万円前後。幅１８００mm程度のタイプなら７万円前後から。電動昇降機能等がつくと価格はアップ。その他取り付け、調整費が２～４万円、床の解体費などが必要。
在来型浴槽を交換
２６万～９０万円
浴槽本体は６万～３０万円で、工事費は２０万～６０万円。の工事費がかかります。天井を張り替えると１坪タイプの浴室で、内装費用は５０万円前後が目安。
ユニットバスを交換
４５万～２２０万円
１坪タイプの場合。（解体費別途。）本体価格は４０万～２００万円。取り付け費用が５万～２０万円程度。柱や基礎部分が傷んでいる場合は補修費用として１０万～１５万円がかかる事も。金額を大きく左右するのは本体価格。本体のグレードは浴槽の素材や扉付き収納、テレビ等のオプションによって違ってきます。
洗面化粧台を交換
１０万～３０万円
配管の位置や内装を変えずにリーズナブルなタイプの化粧台に交換するなら、取り付け費用込みで１０万円前後から可能。シャワー付き、人口大理石の洗面ボウル等、高級タイプのものを選ぶと本体価格は２５万～８０万円。取り付け費用を含めると３０万円前後かかります。レイアウト変更や内装工事も行うと更にアップ。
便器を交換
７万～２０万円
便器本体は約４万円。工事費は洋式→洋式への交換は３万～４万円。和式→洋式は１２万円程度。段差があれば床をフラットにする費用も必要（どちらも既存トイレが水洗式の場合）。
便座を温水洗浄機能付に
２５万～５０万円
温水洗浄機能付きのタイプの便器に交換すると２０万～２５万円。その他工事費用が必要。内装変更をすれば費用はアップします。既存の洋式トイレに洗浄用便座を追加するだけなら７万円前後から。
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