塗り替え・リフォーム時の業者選定のアドバイス
ここでは皆さんが家の塗り替え・リフォームをする際に必ずぶち当たるであろう１つの壁である業者決定についてのアドバイスをさせていただきたいと思います。
業者選びのアドバイスその①
じっくり検討すべし！！
当たり前の事ですが、これが重要です。丁度塗り替えをしようと思っていた矢先に訪問販売の営業マンがきた。特に付き合いがある塗装店や工務店があるわけでもないから頼んでしまおう。
これは絶対にやってはいけません！！！
何も訪問販売が悪いと言っているのではありません。が、皆さんもニュースや新聞等で目にした事があると思いますが、最近この手の訪問販売による悪徳業者がウヨウヨ存在するのは紛れもない事実です。自分には関係ないと思ってる方、もしおられましたらそれは間違いです。現在、高齢者を中心にこの手の被害相談の電話が、全国の消費者センターに年間９０００件前後も寄せられているのです。（国民生活センターHPより抜粋。）ですから一度見積もりをもらい、その見積もりによく目を通して、わからない事があれば理解できるまで質問する、家族や信頼の置ける人に相談する事が１つのポイントです。中には「早く工事をしないと家が倒れる、傾く」等といったうたい文句で今すぐ契約を迫る業者もいますが、皆さんよく考えてください。そんな簡単に倒れるような家ならもう既に倒れてますって（笑）。よく考えるだけの時間は十分にあるので落ち着いて、すべての疑問をクリアにする事を第一に考えてください。まさに今見積もりを手に悩んでいられる方、おられましたら私達もご相談にのりますのでお電話ください。メールでのお問い合わせはこちらからどうぞ。
有限会社樋口塗装 ０５９５－２４－１５０２
業者選びのアドバイスその②
仕様と見積もり金額に着目すべし！！
一概に住宅一戸の塗り替えと言っても大きさや建て方も様々です。塗り替えの場合は外壁の種類や痛み具合により工法も金額も違ってきます。ですから家の大きさが同じ位だからといって金額も同じとは限りません。ここで重要になるのが、なぜ自分の家にはこの工程が必要で、この塗料で塗る必要があるのかという事を十分に理解する必要があります。ここで皆さんが気になるのはやはり金額だと思いますので、その金額と工法の関係について述べたいと思います。
これは何にでも言える事だと思いますが、やはりいい物はそれなりの値段がします。現在、各塗料メーカー必死になっていい物をなるべく安く提供しようと開発を重ねてはいます。昔に比べればかなり質の高いものが安価で手に入るようにはなりましたが、やはり高い機能を持つものにはそれなりの商品コストはかかります。こればっかりはどうしようもないのかなとは思いますが・・・。だからといって必要性がないのに高い塗料を使う必要はないですし、逆に安さだけを追い求めてしまっては、やってもあまり意味を為さないといった結果になってしまいます。ですから工事をする際に現在こういう事で困っているからこういう風にしてほしいという事を伝える事も１つのポイントです。（例：ひび割れが多くて雨漏りの原因にならないか心配だから、それを補修した上で７年位は持つような工事をしてほしい）。ここで注意点です。この時、業者側から工法や材料の提案を受けた際に次のような事を言われた場合は要注意です。
1、「うちは塗る面積や工法に関係なく一件一律○○円でやらせてもらっています。」
２、「キャンペーン中ですから３０万円値引きさせていただきます。」
３、「近所に現場があるので、丁度そちらが終わりますので足場の運搬費が安くなるので２０万円安く塗り替え致します。」
まず１番ははっきり言って有り得ないです。先程も申しましたが、工法や材料により金額はガラッと変わります。１番のような事をしていたら、痛みがひどくても関係なしでただ色をつけるだけだといってるようなものです。
２番は確かにキャンペーン中で値引きというのは有り得る話です。ですが、住宅一戸で３０万も値引きをしていたら、まともにやっていたんでは大赤字です。という事は最初から値引き分の金額を上乗せしているか、見積り通りの工法で行う気がないかです。（いわゆる手抜き工事。）
３番に関しては、２番と同じく有り得ない話ではないですが、やはり値引き金額がどう考えても無理があります。塗り替えで一番費用がかかるのは人件費です。住宅一戸の足場だけで２０万もの値引きができるとは到底考えられません。となると２番と同じような裏の理由がある事が予想されます。
という風に明らかにおいしい話には必ずといっていい程、裏があるものです。それに、親切丁寧にやっている業者なら、２０万も３０万も変わるようなら最初から単価を下げていると思います。
それともう１つ、手抜きをするわけでもなく材料も状況に合った材料を使っているが、ただ単に単価が高いといった業者もあります。こういった業者については皆さんの判断ですが、やはり同じ内容なら安い方がいいと思いますので、大体の相場を言いますと建坪２５坪（坪＝１回部分の床面積の事。２５坪なら縦が約１０M、横が約８M程度。）の一般的な住宅で耐久年数１０年程度の塗料で塗り替えをしても８０万を超えるような事はありません。これは悪徳業者の判別にも使えますので参考にしてください。さらに詳しい対策を次に述べたいと思います。
業者選びのアドバイスその③
複数業者から見積もりを取るべし！！
何でもそうですよね。車にしても家電にしても１ヶ所で探すより複数ヶ所で探した方が比較ができて判断しやすくなります。信頼の置ける業者がいるならその必要はないかもしれませんが、初めて依頼する業者には複数から見積りを取って比較した方が失敗は減るはずです。では具体的に何を比較すればいいのかをお話します。
１、塗料の違い
壁の材質に合った材料を選んでいるのかを確認しましょう。その材料のカタログの提示をお願いすればそれはわかると思います。中には材質等関係なしに材料を選んでいる業者もいますので注意してください。心配な方はその塗料メーカーに電話すれば適切な材料か教えてくれると思います。
２、単価の違い
似たような塗料でも、業者によって単価は違います。たとえばA社とB社、同じ塗料なのにB社の方が単価が高い、といった事が判明したりします。これは特に定価がないためです。各社の壁の材質と痛み具合の判断により、多少の違いはありますが、余りにも違う場合は要注意です。
３、工法（工程）の違い
先程も申しました通り、痛み具合等の判断は千差万別です。下地の補修を必要と判断した業者もあれば不要と判断した業者もあったりします。塗る回数にしてもなぜ２回なら２回なのか、補修が必要ならなぜ必要なのかを明らかにしてもらった上で、自分自身でも見て判断する事をお勧めします。あくまで最終決定者は皆さんです。何も言われたからといって絶対にそうしなければならない訳ではありません。よく考えた上で判断してください。
４、数量の違い
塗り替えの見積もりを依頼すれば項目毎のどこかに数量が入っている欄があると思います。外壁や足場でしたら「㎡」、コーキングや樋（とゆ）でしたら「ｍ」等でその部分の施工数量が入っているはずです。これもまた業者によって数量が違うと思います。外壁でも塗らない部分（窓やドア等）の面積を引かずにそのまま計算してあったり、足場にしても組みにくい立地だったりするとその分プラスされていたりと理由は様々です。皆さんが納得いく理由であればいいのですが、外壁に関して窓やドアの面積を引いていない等は論外です。多少の違いはあるかも知れませんが大きく違う時はそういった事も考えられますので問いただしてみるのも１つです。
５、保障の確認
忘れがちですがこれも重要です。まずは保障がつくのかつかないのかの確認です。あまりにも痛みが激しかったりすると、保障がつかなかったりもしますので、まずは保障の有無を確認しましょう。つくのであれば、次は保障の内容の確認です。保障年数や内容の確認をしっかりしておく事が重要です。しかし気をつけなければならないのが、あまりにも保障保障ばかり言っていると。業者側も後でのクレームを恐れて施工単価の高くて信頼のある施工を提案したりします。他にも値段ばかり言うと手抜き工事につながります。どうしても仕事がほしい業者は無理な値段でも仕事を取りにきます。ですがそんな値段でできる訳がないので、実際に施工する職人さんにしわ寄せがきて、結果手抜き工事という事にもなりかねません。ですのであくまで常識の範囲内で、あまり高圧的な態度での交渉をしないようにするのが皆さんにとっても１番いい結果になるのではないかと思います。
もちろん弊社からも見積もりを取って比較していただいても構いませんので見積もりを希望される方はお電話かメールでお問い合わせください。
ＴＥＬ ０５９５－２４－１５０２
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最後に・・・
塗装メインでお話してきましたが、他のリフォームでも同じことが言えます。要は自分の要望が何なのかを業者側にしっかり伝え、それに見合った施工なのか、施工単価は適正なのかを判断する事が重要です。なかなか建築関係というのは値段が不透明です。ですが最終決定者はあくまで皆さんなのです。ですからどこか１社、信頼の置ける業者さんを見つける事をお勧めします。その際の判断材料の１つとして「建設業許可」（リフォーム業の免許証）を取得しているかどうかを聞いてみてください。５００万円以下のリフォームにはこの建設業許可は必要がない為、ほとんどの悪徳業者はこれを取得しておりません。ですから建設業許可を取っていれば、まず悪徳業者ではないかと思われます。以上の点に気をつけて業者を選んでみてください。そうすれば悪徳業者に騙されるという事もないかと思います。皆さんのリフォームに最適な業者を見つける手助けに、このページがお役に立てば幸いです。この他にも何かご不明な点やお悩みございましたら何なりとご相談ください。皆さんのお力になれることを(有)樋口塗装はお待ちしております。
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